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 哈爾濱房開(kāi)置業(yè)有限責(zé)任公司保租房室內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)招標(biāo)

1.3資金來(lái)源：自籌資金（資金已落實(shí)）
1.4采購(gòu)預(yù)算（最高限價(jià)）：239064.00元（含稅）
1.5分包情況：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段
1.6服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)
1.7服務(wù)期限：合同簽訂之日起一年
1.8服務(wù)內(nèi)容：
物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)
（1）、維修與保養(yǎng)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方所運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房室內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于房屋內(nèi)部建筑主體結(jié)構(gòu)、上下水、電、暖設(shè)施、地面、門窗及甲方提供的家具設(shè)備設(shè)施的維修與更換服務(wù)，乙方需確保房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的正常使用。
（2）、衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方所運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房租戶退房后、入住前的房屋衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)。
（3）、物業(yè)維修服務(wù)方案制定與執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行保障性租賃住房項(xiàng)目的物業(yè)維修服務(wù)方案，結(jié)合房屋特性、租戶需求、設(shè)備老化周期等因素，規(guī)劃維修團(tuán)隊(duì)組建、維修流程優(yōu)化、應(yīng)急搶修預(yù)案等內(nèi)容，保障維修服務(wù)高效有序開(kāi)展。
（4）、采購(gòu)價(jià)格清單編制與管理：乙方負(fù)責(zé)編制《保障性租賃住房維修更換件采購(gòu)價(jià)格清單》，綜合考量市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、產(chǎn)品質(zhì)量層級(jí)、供應(yīng)商口碑等多方面因素，詳細(xì)羅列各類維修更換件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、參考價(jià)格等關(guān)鍵信息，提交甲方審核通過(guò)后，乙方依清單執(zhí)行采購(gòu)操作。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)
（1）、人工：甲方委托乙方保障性租賃住房項(xiàng)目室內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)，人工費(fèi)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為6元/月/套，每季度結(jié)算一次；如項(xiàng)目距離市區(qū)較遠(yuǎn)甲方需要維修工人駐場(chǎng)，雙方依據(jù)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行結(jié)算。（2）、材料：甲方將依據(jù)《保障性租賃住房維修更換件采購(gòu)價(jià)格清單》每季度結(jié)算一次。
（3）、保潔：甲方委托乙方提供租戶退房后至新租戶入住前房屋的衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)，保潔服務(wù)費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為30元/套。
（4）、保安：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，項(xiàng)目如需配備保安崗位，雙方依據(jù)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行結(jié)算。
2、供應(yīng)商資格要求：
2.1通用條款：
（1）本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)指摘，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。
（2）與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)。
（3）資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見(jiàn)磋商文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才有可能被授予合同。
（4）投標(biāo)人還需滿足的其他條件：
①、投標(biāo)企業(yè)及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)沒(méi)有行賄犯罪記錄；（本條行賄犯罪記錄是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時(shí)間從投標(biāo)截止日起算前三年，以中國(guó)裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)。）
②、投標(biāo)企業(yè)及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單；（以投標(biāo)截止日信用中國(guó)網(wǎng)站公布的結(jié)果為準(zhǔn)。）
③、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效
2.2專用條款：
1)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體；
資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式。
3、競(jìng)爭(zhēng)磋商文件的獲取
1、供應(yīng)商需在2025年2月20日09時(shí)至2025年2月24日09時(shí)(北京時(shí)間，下同)期間……下載文件。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
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