徐州市恰美京園二期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目競爭性碰商公告
（招標編號：XZP2024112600162）
項目所在地區(qū)：江蘇省徐州市鼓樓區(qū)
一、招標條件
本徐州市怡美家園二期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目 資金來源為，招標人為徐州市恰美家園二期小區(qū)業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn) 招標方式為其他。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)棋：徐州市恰美家圓二期小區(qū)，總建筑面積35535.9m，其中地上總建筑面積27173.6m'（其中住宅23207.6m'，商業(yè)3447.2），地上公建建筑面積518.8m'，地下總建筑面積30827.84m'（其中多層18231.88m'，高層9862.33m'）地下設(shè)備用房7719.5m'：共計戶數(shù)234戶：機動車停車位139個（地上39個，地下100個），非機動車停車位870個。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
徐州市怡美家園二期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
三、投標人資格要求
徐州市怡美家園二期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目：
申請人的資格要求：
（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：（合法有效的法人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（注：①可提供供應(yīng)商的提交首次響應(yīng)文 件時間前六個月內(nèi)任何1月（不合開標當(dāng)月）經(jīng)審計的財務(wù)報告復(fù)印件（包合審計報告和審 計報告中所涉及的財務(wù)報表和報表附注），②也可提供供應(yīng)商的提交首次響應(yīng)文件時間前六 個月內(nèi)任何1月（不含開標當(dāng)月）內(nèi)部的財務(wù)報表復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負債表），③也可 攝供供應(yīng)商的提交首次響應(yīng)文件時間前六個月內(nèi)任何1月（不含開標當(dāng)月）企業(yè)財務(wù)報表復(fù) 印件（至少包含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表威損益表），④也可提供供應(yīng)商的提交首 次響應(yīng)文件時間前六個月內(nèi)任何1月（不合開標當(dāng)月）銀行出具的資信證明（復(fù)印件），③ 供應(yīng)商注冊時間至文件遞交截止日不足一年的，也可提供在工商備案的公司章程（復(fù)印 件）。｝。
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：（提供書面聲明格式詳見附件）：
4.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（提供書面聲明格式詳見附件）：
5.有依法繳納稅收和杜會保障資金的良好記錄；（供應(yīng)商的提交首次響應(yīng)文件時間前6 個月內(nèi)任何1月的依法繳納稅收和杜會保障資金的相關(guān)材料復(fù)印件）：
6.供應(yīng)商為中小企業(yè)（合中型、小型、微型企業(yè)，下同）的，提供《中小企業(yè)聲明函》 （須填寫完整，否則無效。格式見《碰商文件》附件）。《中小企業(yè)聲明函》查詢渠道參考 工業(yè)和信息化部發(fā)布的中小企業(yè)規(guī)模自測小程序：
說明：
1.本項目不接受聯(lián)合體參與采購活動，成交后不得轉(zhuǎn)包。
2.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同 項下的政府采購活動。
3.為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商， 不得再參加本采購項目的采購活動。
注：中小微企業(yè)，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
中小企業(yè)需滿足的條件具體以《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫（2020) 46號）和《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關(guān)于印發(fā)中小 企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）的規(guī)定為準。
供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的，視同小微企業(yè)，提供《殘疾人福利性單位聲明函》（電 子簽章，格式見附件》）。具體以《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫（2017）141號）的規(guī)定為準。
供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)的，視同小微企業(yè)，提供省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆 生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件掃描件。具體以《財政部司法部關(guān)于政府采 購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫（2014）68號）的規(guī)定為準。
（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：
此項目屬于專門面向中小微企業(yè)采購的項目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾 人福利性單位。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024-11-26 16:00到2024-12-18 09:30
獲取方式：現(xiàn)場報名獲取本項目現(xiàn)場報名，凡有意參加投標者請投標申請人的經(jīng)辦人攜帶加蓋單位公章的投標企業(yè)法人授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人個人身份證原件及合法有效的法 人的營業(yè)執(zhí)照（三證合一），或事業(yè)單位法人證書，或民辦非企業(yè)單位登記證書復(fù)印件并加 蓋單位公章。招標文件售價為500.00元，繳后不退。
五、投標文件的遞交
遙交截止時間：2024-12-18 09：30
遞交方式：現(xiàn)場遞交。
六、開標時間
開標時間：2024-12-18 09：30
七、其他
一、項目基本情況
項目編號：XZP2024112600162
項目名稱：徐州市怡美家園二期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
采購方式：競爭性碰商
預(yù)算金額：本項目不接受短過單價：高層1.1元/月·平方米；商鋪2.2元/月·平方米。商業(yè)物業(yè)服務(wù)費不得高于政府指導(dǎo)價投標報價。公共能耗每戶500元/年（含商業(yè)及住宅）。車 位服務(wù)費：地上：30元/月，地下：40元/月。
采購需求：
徐州市怡美家園二期小區(qū)，總建筑面積35535.9m'，其中地上總建筑面積27173.6m'（其 中住宅23207.6m，商業(yè)3447.2），地上公建建筑面積518.8m，地下總建筑面積30827.84m
（其中多層18231.88m'，高層9862.33m'）地下設(shè)備用房7719.5m'：共計戶數(shù)234戶：機動車停車位139個（地上39個，地下100個），非機動車停車位870個。
合同履行期限：
本項目物業(yè)服務(wù)期限：意向三年，合同以年為單位一年一簽，逐年考核，滿意率達80% 以上繼續(xù)續(xù)簽。
本項目(是/否）接受聯(lián)合體：否
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聯(lián)系人：李 工
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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