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瑞祥佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市江寧區(qū)

一、招標(biāo)條件

本瑞祥佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金：105萬(wàn)元，招標(biāo)人為南京宏偉物業(yè)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：預(yù)算金額：人民幣105萬(wàn)元/年最高限價(jià)：人民幣105萬(wàn)元/年合同履行期限：本項(xiàng)目一招叁年，合同每年一簽。采購(gòu)人每月考核中標(biāo)供應(yīng)商的物業(yè)管理情況，月考核得分 小于70分為不合格。凡有一個(gè)季度月考核平均分小于70分或當(dāng)年度月考核平均得分小于70分即為年度考核不合格，采購(gòu)人有權(quán)立即解除服務(wù)合同并不再續(xù)簽下一年度服務(wù)合同，另行選 擇其他物業(yè)服務(wù)單位。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

瑞祥佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包

三、投標(biāo)人資格要求

瑞祥佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包：

1.《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》規(guī)定的條件：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證明，復(fù)印件加蓋公章。）

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前半年內(nèi)（至少一個(gè)月）的會(huì)計(jì)報(bào)表，復(fù)印件加蓋公章）。

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料，復(fù)印件加蓋公章）；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前半年內(nèi)（至少一個(gè)月）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)資料，復(fù)印件加蓋公章）；

（5）參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供參加本次采購(gòu)活 動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明的原件）（格式見(jiàn)后附件）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（無(wú)）

2.采購(gòu)人根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定條件，并提供相關(guān)證明文件：無(wú)

3.拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)：

（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

（2）除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。

（3）供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

4.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：(如屬于專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位)

本項(xiàng)目按照采用以下第（1)種方式落實(shí)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：

（1）本項(xiàng)目整體專門面向中小企業(yè)采購(gòu)服務(wù)。

（2）本項(xiàng)目整體專門面向小微企業(yè)采購(gòu)服務(wù)。

（3)本項(xiàng)目通過(guò)以下第種方式預(yù)留部分采購(gòu)份額采購(gòu)中小企業(yè)服務(wù)：

①本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%。

②本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%。

（4）本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購(gòu)項(xiàng)目或采購(gòu)包，執(zhí)行價(jià)格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見(jiàn)采購(gòu)文件。

本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)（2011）300號(hào)），從業(yè)人員1000人以下或營(yíng)業(yè)收入5000萬(wàn)元以 下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營(yíng)業(yè)收入1000萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以 下或營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2024-11-2509：00到2024-11-2917：00

獲取方式：（1）法定代表人領(lǐng)取文件時(shí)應(yīng)提供：法定代表人的身份證明書(原件）、身份證（復(fù)印件加蓋公章）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；（2）法定代表人 的授權(quán)委托人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取文件時(shí)應(yīng)提供：法定代表人的授權(quán)委托書（原件加蓋公章）和近三個(gè) 月內(nèi)（2024年8月至2024年10月）任意一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納的由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門出具 的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納憑證（須明確繳費(fèi)月份、個(gè)人姓名、繳費(fèi)單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）、受委托人身份證（復(fù)印件加蓋公章）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印 件加蓋公章）。售價(jià)：每本100元人民幣， 售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024-12-1614:30

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com