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天津?yàn)I海高新區(qū)黨群服務(wù)中心提升運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目

（招標(biāo)編號(hào)：FYQY-2024-11-15）

項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市

一、招標(biāo)條件

本天津?yàn)I海高新區(qū)黨群服務(wù)中心提升運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)， 項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/，招標(biāo)人為天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)資產(chǎn)管理辦公室。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：對(duì)高新區(qū)閑置地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，具體要求需求詳見項(xiàng)目需求書。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(（001)天津?yàn)I海高新區(qū)黨群服務(wù)中心提升運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

（001天津?yàn)I海高新區(qū)黨群服務(wù)中心提升運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：

1、具 備有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力和本項(xiàng)目執(zhí)行能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，具有有 效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(三證合一)；

2、若法定代表人參加報(bào)名：提供法定代表人資格證明書（原件）與法定代表人身份證（原件）：

3、若法定授權(quán)委托人參加報(bào)名：提供法定代表人資格證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托

書（原件）與被授權(quán)人身份證（原件)：

4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，須提供2022-2023年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事

務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具的資信證明：

5、需提供2024年度近三個(gè)月（8月-10月）的依法繳納稅收的相關(guān)證明材料：

6、投標(biāo)截止時(shí)間前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄的書面聲明（截至投標(biāo)截止時(shí)間成立

不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書面聲明)；

7、為全面貫徹落實(shí)《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法(2016） 285號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè) 分工方案的通知》，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人 的投標(biāo)單位，取消投標(biāo)資格。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年11月12日08時(shí)80分到2024年11月18日17時(shí)00分

獲取方式凡投標(biāo)報(bào)名的投標(biāo)人（法定公休日、法定節(jié)假日除外，如有變更另行通知）， 持法定代表人資格證明書原件、授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證原件，獲取文件。招標(biāo)文件售價(jià)：500元/本，文 件一經(jīng)售出，概不退還。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年12月03日09時(shí)30分

遞交方式紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年12月03日09時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：天津市

七、其他

1、商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)模黨群服務(wù)中心位于華苑科技園海泰發(fā)展三道8號(hào)，建筑面積7896.86 平方米，共分五層。目前在使用面積共計(jì)約4619.12平方米，其中，黨建部、海泰派出所、 群團(tuán)工作部在使用辦公面積約1121.55平方米?？衫每臻g面積約3497.57平方米，包括一 層展廳、影廳、會(huì)客廳共計(jì)約821.93平方米、二層咖啡廳約372.51平方米、三層會(huì)議室和 報(bào)告廳共計(jì)約1061.40平方米、四層健身區(qū)共計(jì)約1179.98平方米、五層可利用空間約6175 平方米。中標(biāo)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)，包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)改造、招商運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng) 管理、租賃合同簽訂、租金及相關(guān)費(fèi)用收繳等涉及到的全部?jī)?nèi)容，中標(biāo)人自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈 虧。中標(biāo)單位每年向資產(chǎn)管理辦呈交固定收益。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

2、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)最低限價(jià)：十年最低總價(jià)450萬(wàn)元。年度最低限價(jià)詳見招標(biāo)文件。

3、委托運(yùn)營(yíng)管理期限：十年（具體以合同簽訂的期限為準(zhǔn))，合同采用2+3+5模式，具體約 定詳見招標(biāo)文件。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com